西安市培训学校房屋检测鉴定报告流程

房屋检测鉴定单位是专业从事房屋检测、房屋鉴定、学校房屋检测、结构检测监测的第三方检测机构。

一、房屋检测的具体检测内容如下：

（1）房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

（2）房屋倾斜检测

现场采用TCR1202+R400型全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋的倾斜是否满足规范要求。

（3）房屋相对不均匀沉降检测

现场采用WILD NA2型水准仪对房屋处于同一水平面的屋面檐口或窗台进行相对不均匀沉降测量，检测房屋地基基础相对不均匀沉降是否满足规范要求。

二、房屋检测后对房屋完损等级评定：

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

1.结构部分

未见地面、结构柱、填充墙等存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象，房屋倾斜较小，地基基础不均匀沉降在允许范围内。
梁、板、柱等主体结构构件无倾斜变形、裂缝、松动等现象，主体结构构件完好。

楼面面层无空鼓、起砂现象，面层基本完好。

填充墙墙体本身无明显开裂现象，与主体结构连接基本可靠，填充墙完好。

屋面排水基本畅通，屋面基本完好。

2.装修部分

门窗：门窗无明显变形、开关正常，玻璃完好，门窗完好。

外墙饰面：完整牢固，无明显空鼓，外墙饰面属基本完好。

内抹灰：基本牢固，无明显空鼓现象，内抹灰完好。

3.设备部分

电照：电器设备、线路、照明装置完好，属完好。

卫生设施：房屋的卫生设备、管道完好，可以正常使用，属完好。

4.房屋检测中完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋结构、装修均为基本完好，设备为完好，该处房屋可评为基本完好房。

三、房屋检测结论与建议

　通过现场检查与检测，西安市幼儿园房屋无明显结构损坏现象，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）该处房屋可评定为基本完好房。

2.建议

依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：建议定期对该处房屋进行检测与维护。